Devenir propriétaire est un objectif, une priorité pour de nombreux Français. S’il fallait attendre 37 ans il y a encore peu de temps pour réaliser son premier achat immobilier, cette moyenne d’âge a considérablement baissé. Quel est le profil de l’acquéreur aujourd’hui ? On vous dit tout...
44% des moins de 30 ans déclarent ne pas pouvoir s'endetter
Devenir propriétaire implique aussi de prendre quelques années… pour pouvoir correspondre aux critères des banques dans leurs conditions d’octroi des prêts immobiliers. Et si le taux moyen hors assurance et toutes durées d’emprunt confondues est descendu à 1,41 % au mois de septembre selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, encore faut-il avoir une situation professionnelle stable (au moins un CDI dans un couple), des revenus réguliers et un apport minimum pour décrocher un crédit. Or, 44 % des moins de 30 ans déclarent ne pas pouvoir s’endetter pour le moment.
Aussi, plutôt réalistes, 54 % des jeunes espèrent devenir propriétaires entre 30 et 35 ans. Ainsi selon le courtier Empruntis par exemple, ceux qui achètent pour la première fois ont près de 37 ans en moyenne, mais plus de 26 % des candidats à l’emprunt ont moins de 30 ans et près de 43 % entre 30 et 39 ans. S’ils achètent seuls, ils disposent de 3.400 euros de revenus mensuels contre 4.6000 euros mensuels en couple. Seuls 10,5 % d’entre eux ne disposent pas d’apport : les autres mettent en moyenne sur la table 60.600 euros.
Quel que soit leur budget, il est un point qui fait l’unanimité chez les futurs propriétaires : 98 % des sondés estiment qu’il est important, voire essentiel que le logement soit raccordé à l’internet haut débit. Bien plus que la domotique, citée par 57 % des personnes interrogées. Enfin, pour 71 % des jeunes, un logement ultra-connecté est qualifié comme important ou essentiel afin de faire des économies d’énergie et pour plus de sécurité.
L’achat immobilier, une grande priorité pour les Français
Il y a quelques jours, vous avez peut-être lu dans nos actualités immobilières les récents chiffres publiés par les Notaires de France. Selon une étude menée par Harris Interactive, 72% font de l’achat immobilier une priorité, un objectif de vie majeur. Ils sont nombreux à estimer qu’il est indispensable d’être propriétaire avant la retraite. 43% des interrogés affirment même qu’être propriétaire est une clause sine qua non de réussite.
Devenir propriétaire est réjouissant pour 90% des interrogés car un bon placement dans la pierre est un gage d’assurance, plus que l’assurance-vie aujourd’hui. Entre immobilier et assurance-vie, les Français ont fait leur choix, ils penchent en faveur du premier pour placer leur argent en toute sécurité.
Un premier achat immobilier à…
Et devant cet engouement, c’est sans surprise que les Français deviennent propriétaires de plus en plus jeunes. S’il y a peu de temps l’âge moyen du premier achat était de 37 ans, la moyenne est actuellement établie à 32 ans. Les sondés sont 71% a affirmé avoir acheté leur résidence principale entre 25 et 40 ans avec un pourcentage encore plus important (41%) entre 25 et 30 ans.
Pourquoi les Français passent le pas de l’achat immobilier ?
Si les particuliers désirent acheter leur résidence principale, c’est avant tout car ils ont la certitude d’investir leur argent à bon escient dans la pierre. Selon l’étude menée pour le compte des Notaires de France : « le fait de réaliser un investissement / placement pérenne (33 %) plutôt que de dépenser son argent dans un loyer (35 %) et le sentiment d’indépendance volonté de pouvoir aménager comme l’on souhaite son logement (34 %) ».
Le PTZ (prêt à taux zéro) permet d’accéder à la propriété tout en bénéficiant d’un emprunt à taux zéro pour financer entre 20 et 40% de son logement. Un sérieux coup de pouce qui permet même aux acheteurs de bénéficier d’un différé de remboursement. Pour en bénéficier, l'acquéreur doit être un primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de son bien dans les deux dernières années).
Les taux de crédit immobilier au plancher depuis des mois sont également un vecteur de dynamisme du marché immobilier, encourageant les particuliers à accéder à la propriété dans les meilleures conditions.
L’objectif des sondés ? Déménager. Un peu plus d’un Français sur 4 souhaite en effet changer de résidence principale dans les cinq années à venir. Pourquoi ? Pour accéder à une meilleure qualité de vie et à un cadre plus en adéquation avec leurs besoins.
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