Quand on veut investir dans un bien immobilier, beaucoup de décisions importantes sont à prendre en compte. Il est devenu compliqué de trouver un programme qui nous convienne réellement. D’abord on a envie d’acheter, puis ensuite on se remet en question et on doute sur notre choix. Faut-il vraiment que j’achète ce bien ? Sur quoi me positionner pour être sûr(e) de mon choix ? Ne serait-il pas mieux d’attendre ?
Beaucoup de pensées se mélangent et au final vous remettez en question votre choix. Il est vrai qu’acheter un bien immobilier n’est pas de tout repos et nécessite une grande organisation pour que les choses se passent pour les mieux.
Grâce à cet article, nous allons vous orienter afin de prendre les bonnes décisions lors de votre choix d’investissement.
Voici les 5 conseils pour choisir son programme neuf sans se tromper
Préparez au mieux votre achat immobilier
Organisez-vous afin de ne pas avoir d’imprévus en cours de route. Les points les plus importants sont variables suivant vos envies et vos besoins. Cependant, il est important de vous focaliser sur le prix, le financement et les différents frais que vous allez rajouter lors de votre achat.
Vous pouvez également vous rendre aux visites accompagné d’un ami proche ou d’un membre de votre famille. Il est toujours utile d’avoir un second regard sur le bien en question. Si la personne qui vous accompagne à l’habitude de ces genres de démarches, ce sera un plus pour vous !
Vous avez la possibilité de vous rendre à la mairie, au service de l’urbanisme de votre ville, pour connaître les potentielles futures constructions dans le quartier si elles sont avantageuses pour vous.
Ainsi, informez-vous dans les moindres détails concernant le programme de votre future résidence, est-ce que lieu vous intéresse réellement ? Est-il au mieux situé pour vous et votre travail ? Beaucoup de facteurs sont importants à prendre compte et une décision hâtive peut nuire à votre futur à venir.
Imprégnez-vous du quartier
Ne vous pressez pas, acheter un bien immobilier n’est pas chose aisée. Ce n’est pas non plus une décision à prendre à la légère, c’est pour cela qu’une fois le rendez-vous fixé afin de découvrir votre futur achat, arrivez un peu en avance et imprégnez-vous du quartier.
Évaluez les différentes commodités aux alentours tels que : le quartier est bien desservi et propose une bonne accessibilité grâce aux transports en communs (tramway, bus…), les commerces, les écoles, les équipements etc…
N’hésitez pas non plus à échanger avec les commerçants du quartier ou même un voisin de votre futur bien immobilier afin de vous rassurer et vous aiguiller sur la vie au quotidien dans ce quartier.
Prenez également votre temps lors de la visite, temporisez les choses. Profitez du délai de rétraction pour revenir dans le quartier et ainsi vérifier si le soir par exemple, votre quartier n’est pas trop bruyant.
S’imprégner du quartier est une étape importante lors de votre prise de décision car même si le bien immobilier vous intéresse et que vous avez eu un réel coup de foudre pour celui-ci, l’environnement compte également.
Projetez-vous vers l’avenir
Dans un premier temps vous aurez sans doute les moyens d’acheter un bien immobilier. Cependant, auriez-vous cette même possibilité de continuer et de pouvoir tenir la distance ?
Plusieurs questions se posent comme :
- Ma situation professionnelle est-elle solide ?
- Espérez-vous une progression de vos revenus ?
- Avez-vous l’intention d’avoir des enfants si vous n’en n’avez pas ?
- Vous imaginez-vous dans ce même logement si vous en aurez ?
- Quels sont mes critères (étages, surface, terrasse…)
- Quel est mon budget avant tout ?
Il est important de se visualiser dans un futur proche même à venir et de se projeter le plus loin possible. Ne laissez pas votre moment présent interférer dans vos futurs projets à venir, ne vous limitez pas uniquement à ce que vous voyez présentement mais imaginez plutôt ce que votre bien immobilier donnera plus tard et s’il en vaut vraiment le coup.
Il est vrai qu’un coup de foudre ne se contrôle pas et que si le bien immobilier vous intéresse fortement, il serait déraisonnable de passer à côté.
Ne laissez pas le hasard s’en charger et imaginez-vous où vous seriez dans les années qui approchent...
Passez par un courtier immobilier !
Grâce à cela vous ne serez pas obligé de faire appel à votre banque car nous avons la possibilité, pour vous, de faire appel à eux et négocier des taux les plus bas. Nous sommes là également pour vous rassurer et vous proposer les offres les plus avantageuses. Que ce soit pour les démarches administratives, les négociations, les simulations de crédit ou le fonctionnement du prêt immobilier, le courtier immobilier reste un élément indispensable pour vous orienter au mieux lors de votre décision.
Bénéficiez surtout d’un accompagnement continu, durant toutes les étapes de votre projet et ce, jusqu’à la livraison de votre bien immobilier neuf.
Voir même après ! En effet, nous réalisons la gestion locative des appartements que nous vendons, ce qui est un plus également pour vous.
Ainsi vous gagnerez du temps, vous aurez un avantage face aux autres acheteurs concurrents et une personne à vos côtés qui négociera pour vous le meilleur taux d’intérêt et vous défendra afin de vous faciliter l’achat immobilier.
Cette démarche de passer par un courtier ne sera que bénéfique pour vous, voyez plutôt cela comme un ami qui vous vient en aide et qui va vous sortir des chemins périlleux et impossible à s’en dépêtrer !
Ne perdez pas votre rêve de vue et réservez-le
Bien qu’il faille vous décider doucement mais sûrement lors de cette signature, le contrat VEFA (vente en état futur achèvement), ou anciennement compromis de vente, est un élément important voir indéniable pour vous rassurer sur la possession de votre futur bien immobilier. C’est la première étape décisive de votre démarche d’achat.
En le signant, nous nous engageons à vous vendre le bien si et seulement si toutes les conditions sont réunies. Combien de fois vous est-il déjà arrivé de désirer quelque chose et qu’à ce moment-là, une autre personne vous la prise sous le nez ?
Si vous voulez éviter ce genre de situation (à nouveau), n'hésitez pas et signer ce contrat.
Il vous assurera un confort mais aussi de la tranquillité pour les futurs démarches à venir. Ainsi, vous aurez à disposition dans ce contrat différents éléments :
- Une description détaillée de votre futur logement (surface habitable, nombre de pièce, localisation)
- Un prix prévisionnel
- Une date prévisionnelle
- Une date de livraison
- Une annexe technique comprenant la description des éléments collectifs, la nature et la qualité des matériaux utilisées etc…
Néanmoins, plus la description de votre futur logement sera détaillée, plus vous limiterez les risques de mauvaises surprises à la livraison.
Enfin grâce à ces différents conseils, vous pourrez être plus serein(e) lors des démarches qui seront mises en place petit à petit. Il est vrai que l’achat d’un bien immobilier n’est pas un choix à prendre à la légère et que c’est une décision importante qui va durer sur du long terme.
Si vous souhaitez plus d’informations dans ce domaine, n’hésitez pas à nous contacter pour vous rassurer au mieux et vous orienter de la meilleure manière possible afin d’éviter tout compromis et vous aider dans une démarche plus aisée.
Site Internet : www.comparimmoneuf.fr
Contact : 04 99 54 41 87