A l’approche de la fin de l’année 2017, le marché immobilier français semble stagner à la baisse. Les banques ont beau faire baisser leur taux, les ménages paraissent vouloir sortir petit à petit du marché. Les placements qui gardent leur longueur d’avance sont les biens dans les quartiers bourgeois.
Que vous soyez un primo-accédant désireux de miser sur l’avenir grâce à l’investissement immobilier dans le neuf ou que vous désiriez préparer votre retraite grâce à un rendement régulier, vous avez tout à gagner avec la location dans le cadre du dispositif Pinel. Mais pour réussir votre investissement en Loi Pinel il est nécessaire de connaitre les modalités de mise en location de votre appartement neuf en Loi Pinel
Du nom de la précédente ministre du logement, le dispositif Pinel de réduction des charges fiscales pour les investissements immobiliers n'en finit pas d'interroger les futurs propriétaires. Quelles sont les conditions d'attribution ? Les exceptions prévues par la loi ? Les pièges à éviter ? Pour vous y retrouvez dans cet imbroglio administratif,
Quels sont les critères les plus important quand on achète un appartement neuf ? Nous ne pouvons pas décider à votre place car tout le monde ne peut pas faire les mêmes concessions et les même choix sinon nous habiterions tous au même endroit. L’objectif de cet article est de vous aider à préparer une liste de critères indispensable mais aussi de concessions dans votre projet d’achat immobilier neuf. Tout cela dans le but d’avoir des points de comparaison afin de prendre votre décision en évitant le traditionnel coup de cœur dont vous pourriez vous mordre les doigts par la suite.
La vue, l’étage, l’exposition, la surface des terrasses sont autant de critères qui sont pondérés et servent à construire les grilles de prix, mais pas seulement. Dans cet article nous allons faire un bilan de tous ces éléments, impossible à modifier mais qui pourtant bouleverse les prix d’un appartement neuf à un autre.
Alors que des dispositifs plus anciens tels que la loi Duflot ou la loi Scellier permettaient aux investisseurs de réaliser des économies d'impôt de l'ordre de 13 à 18 % du montant de l'achat immobilier réalisé, la loi Pinel, entrée en vigueur en septembre 2014 , veut aller plus loin en proposant des réductions d'impôt pouvant attendre jusqu’à 21%. Son principe : aider financièrement les contribuables Français qui désirent investir dans l'achat d'un bien immobilier à louer tout en leur faisant bénéficier de conditions plus avantageuses, telles que le possibilité de louer le logement acquis à ses proches, qu'il s'agisse de descendants ou d'ascendants. Sa finalité : augmenter l'offre de logements proposés à la location sur le marché afin de relancer le secteur de l'immobilier. Mais que prévoit très exactement la loi Pinel ? Quelles conditions les investisseurs doivent il respecter pour en bénéficier ? Quels types de logements peuvent être acquis grâce à ce dispositif ? Et à quels avantages peuvent prétendre les particuliers qui investissent grâce à ce coup de pouce de l'Etat ? Nous vous disons tout...
Depuis 2014, la loi Pinel vous permet d'investir dans l'immobilier tout en disposant d'avantages fiscaux importants. Cette loi a été créée afin de faciliter la construction et l'achat en vue de location de logements neufs et répondant aux dernières normes environnementales dans les zones tendues. Ce dispositif rend le placement immobilier attractif. Voici 10 bonnes raisons pour vous lancer sans attendre dans un investissement locatif en Loi Pinel
Investir dans l'immobilier est un projet réfléchi qui implique bien souvent les économies de toute une vie. Les raisons de cet investissement sont multiples : il peut s'agir de l'achat de son logement principal, en tant que primo-accédant par exemple, mais ce peut aussi être le choix d'un placement financier à travers la location ou encore un outil de défiscalisation. Dans tous les cas, lorsqu'il s'agit d'un achat dans le neuf, il existe des modalités de paiement spécifiques que vous devez connaître et prendre en compte avant d'entamer votre projet. L'État a d'ailleurs mis en place différentes aides dans le but de faciliter l'achat immobilier dans le neuf : la loi Pinel de défiscalisation ainsi que le Prêt à Taux Zéro sont ainsi devenus des outils essentiels.
Logement neuf ou ancien ? Pour le découvrir il est intéressant de savoir les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf et les comparer à l’immobilier classique. L’immobilier neuf à beaucoup d’avantages par rapport à l’ancien, il y a malgré tout des éléments à prévoir pour ne pas être déçu de son achat.
Comme toutes les activités commerciales, le marché de l’immobilier neuf présente une saisonnalité qui est d’ailleurs aussi marquée en fonction du type de projet. (Résidence principale ou bien investissement locatif Pinel). En tout état de cause, sachez que le nombre de transactions fluctue en fonction des mois et donc des trimestres. Et forcément cela influence également les prix ou les conditions de négociations avec les promoteurs immobiliers et les vendeurs de biens dans l’ancien. Dans cet article nous allons vous faire découvrir les meilleurs moments de l’année pour acheter ou vendre votre bien et par ricochet, comment profitez de cette saisonnalité pour mieux négocier.
