Montpellier la surdouée, voilà comment on surnomme la 8éme ville de France, riche de 10 siècles d’histoire. Elle attire toutes les tranches de la population : les étudiants, les jeunes actifs et les retraités. Dynamique et ambitieuse, sa qualité de vie, son emplacement géographique, ses atouts économique, sa démographie exceptionnelle et son projet de développement urbain respectueux de l’environnement donne envie de s’installer ou d’investir.
Découvrez notre top 5 des raisons d'investir dans l'immobilier à Montpellier
D’après L’express, Montpellier se distingue sur plusieurs points :
- Première ville de France pour l’offre de soin
- Deuxième ville de France pour son dynamisme économique
- Troisième ville de France pour sa qualité de vie
- Troisième ville de France ou il fait bon d’étudier
- Et en 2012 le New York times envoie Montpellier parmi les 45 villes à visiter dans le monde !!!
- La reine du tramway avec 4 lignes de tramway en circulation actuellement.
- La sportive (football, rugby, volley, handball…)
- La culturelle avec ses salles de spectacle et ses théâtres.
- La belle ensoleillé avec ses 300 jours de soleil par an à 3h20 de Paris en TGV.
Investir dans l'immobilier à Montpellier pour le dynamisme démographique
La population de Montpellier à plus que triple depuis 50 ans. Depuis le début des années 2000, le dynamisme démographique reste très important avec plus de 6000 nouveaux habitant chaque année. La démographie de Montpellier est portée par une forte présence étudiante, de cadres, et de retraité venant chercher une meilleure qualité de vie. Aujourd’hui Montpellier agglomération c’est plus de 420 000 habitants
D’après les études de l’INSEE la population de Montpellier Agglomération va continuer de progresser fortement, elle devrait atteindre plus de 500 000 habitants en 2030, selon les hypothèses retenues sur les départs de l'Agglomération vers sa périphérie.
Investir dans l'immobilier à Montpellier pour le dynamisme économique
Montpellier est classée parmi les métropoles les plus attractives économiquement, de par son économie diversifiée. Elle représente le 7éme pôle universitaire avec ses facultés de droit de médecine et d’économie. Le tissu industriel est spécialisé dans les nouvelles technologies et le tertiaire supérieur comme les technologies de l’information, la biotechnologie, l’agronomie et accueil une multitude de PME-PMI très innovante. L’agglomération comprend 18 parc d’activités économique qui dans lequel se trouve plus de 2000 entreprises dont notamment.
- Dell
- Vestas
- Asics
- Bausch & Lomb
- Horiba Medical
Emplacement géographique et transports en commun : des critères importants lors d'un investissement immobilier
Idéalement placé sur le pourtour méditerranéen, Montpellier est proche de
tout et loin de rien :
- 1h45 de Marseille
- 2h de l’Espagne et 3h30 de Barcelone
- 3h30 de Paris en TGV
- 15 minutes de la mer…
Avec ses quatre lignes de tramway et ses nombreuses lignes de bus, elle dessert l’ensemble de l’agglomération. “la ville au bas de chez soi, la métropole au bout du tramway”.
En 2014, l’Agglomération de Montpellier sera desservie par :
- 4 lignes de tramway avec 12 parkings voiture proposant 4600 places.
- 31 lignes de bus interconnectées au réseau tramway.
- 50 stations Vélomagg’ automatiques qui correspond au Velib parisien
- 6 Modulauto, portant à 25 le nombre de stations.
- L’autoroute A9 qui dessert tout le sud de la France
- L’autoroute A75 qui permet de rejoindre Paris rapidement, en passant par
- le viaduc de Millau
- Un aéroport international
Les atouts touristiques et culturels de Montpellier : investissez à Montpellier pour le soleil et le patrimoine
Avec son cadre enjôleur et ses 300 jours de soleil par an, Montpellier charme de plus en plus de touriste. Au fil des années elle a acquis une renommée internationale grâce notamment au nombreux architecte célèbre qui ont posé leur empreinte dans la ville. Sa position stratégique à deux pas de la mer et des stations balnéaire de Palavas les flots et de la grande motte mais aussi de Sète aussi appelé la Venise française.
La ville à su séduire grâce son urbanisme faisant la part belle aux vaste espaces piétonniers et arborés tout en conservant le charme de ses ruelles médiévales. Les espaces commerciaux ne sont pas en reste avec le Polygone et Odysseum, sans oublier :
- La serre amazonienne
- Le zoo du lunaret
- La Parc&suite Arena
- Le parc des expositions
- L’aquarium Mare Nostrum
- Le célèbre théâtre de la Comédie
- Les différents festivals de musique
- Le musée Fabre
- Le Carré Saint Anne
- La Panacée
- Les différentes galeries d’art
Montpellier rénove ses vieux quartiers et protège son environnement.
L’urbanisme de Montpellier est surtout axé sur les nouveaux quartiers, pour autant elle n’oublie pas ses quartiers historiques et n’hésite pas à entreprendre de grands travaux de rénovation et d’aménagement notamment la gare, inauguré le 2 décembre 2014. Elle sera la figure de proue de la transformation du quartier Sain Roch qui est attendue en 2017. Le réaménagement de ce quartier stratégique idéalement placé à proximité de la place de la Comédie apportera 1500 logements collectifs, des bureaux et des commerces seront réalisés sur le terrain de la SNCF.
Le site de l’EAI ou école d’application de l’infanterie situé à proximité de l’avenue de Toulouse et donc du centre ville et va aussi opérer une transformation puisque des bâtiment de caserne deviendront des résidence étudiantes. En face du Parc Montcalm un ensemble de programme immobilier neuf d’habitation sera construit avec des commerces de proximité en pied d’immeuble. Cerise sur le gâteau ce quartier sera desservi par la future ligne 5 du tramway.
Enfin le tout nouveau quartier Clémenceau à déjà commencer sa transformation. Sur le site de l’ancien Lycée Clémenceau, un collectif de 3 promoteurs immobilier propose un tout nouveau quartier 100% piétons. Logement collectif, résidence sénior et commerce de proximité se mélangeront qui fait la part belle à une vue de quartier préservé.
Eprise d’architecture, Montpellier ne met pas de côté la nature et l’environnement pour autant. Elle propose à ses habitants de nombreux parcs
et espaces verts pour se balader, faire son footing ou tout simplement pour flâner en amoureux… On pourra citer notamment :
- Les rives du lez
- Le jardin des plantes
- Grammont
- Le parc de la bagatelle
Enfin à moins de 30 minutes de Montpellier laissez vous happer par les plages de la Grande Motte de Carnon et Palavas les Flots. Si vous préférez les grand espaces découvrez les pistes de ski des Pyrénées qui sont à moins de 2h de route, bref idéal pour un week end sportif entre amis ou en famille.
