Montpellier, une ville dynamique et ensoleillée du sud de la France, attire chaque année des milliers de nouveaux résidents. Son charme réside dans son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa douceur de vivre. Parmi les quartiers les plus prisés de la ville, Port Marianne se distingue par son architecture moderne et innovante. C'est dans ce cadre idyllique que se situe la résidence Casa Peira, un véritable joyau architectural.

Montpellier : une ville dynamique et attrayante

Montpellier, située sur l'axe entre l'Italie et l'Espagne, est une ville qui séduit par sa douceur de vivre et son cadre de vie exceptionnel. Chaque année, environ 4 000 nouveaux habitants sont attirés par son centre historique, son patrimoine et ses infrastructures dignes des grandes métropoles. La ville est également un pôle économique dynamique, soutenu par trois grands secteurs : le tourisme, les nouvelles technologies (Montpellier a obtenu le label French Tech en 2014) et la santé.

Port Marianne : un quartier emblématique

Le quartier Port Marianne, nouvel emblème de l'art de vivre à Montpellier, se distingue par une architecture moderne et innovante. Situé sur les rives du Lez, il offre un cadre de vie urbain et serein, avec tous les commerces nécessaires à proximité. Le centre historique est à seulement 10 minutes, les plages à 15 minutes, la gare Saint Roch à 2 km et l'aéroport à 6 km. De plus, la ligne 4 du tramway passe au pied de la résidence Casa Peira, et la ligne 1 est à deux pas.

Casa Peira : une résidence exceptionnelle

La résidence Casa Peira, composée de deux bâtiments de sept étages, offre 75 appartements allant du studio à la villa sur le toit. La façade, très végétalisée, offre une protection naturelle contre la chaleur du soleil couchant. Les balcons filants de 3 mètres forment également une protection solaire et évitent les risques de surchauffe en période estivale.

Casa Peira est plus qu'une simple résidence, c'est un lieu de vie. Les espaces communs ont été conçus avec le plus grand soin pour favoriser les échanges et créer du lien. Une salle commune située au rez-de-chaussée et donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des habitants. Pour faciliter le quotidien, un service de conciergerie est également proposé.

Un engagement pour l'environnement

Casa Peira s'inscrit dans une stratégie environnementale de sobriété carbone, grâce à l'utilisation de matériaux locaux et biosourcés pour la construction. Le projet développe également des solutions innovantes pour économiser nos ressources, comme la récupération des eaux grises pour l'arrosage des plantes et l'alimentation des chasses d'eau, ou encore la production d'énergie par panneaux photovoltaïques. Un jardin paysager prend place au pied des bâtiments, jouant le rôle essentiel de régulateur thermique et apportant une ombre bienfaitrice en période estivale.

Conclusion

Casa Peira est une résidence qui allie parfaitement modernité, confort et respect de l'environnement. Située dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, elle offre un cadre de vie unique, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche d'un studio ou d'une villa sur le toit, Casa Peira saura répondre à vos attentes.

Acheter un bien immobilier dans le neuf est un processus qui peut sembler compliqué, surtout pour ceux qui s'y aventurent pour la première fois. La multitude d'étapes peut en effet être intimidante. Toutefois, l'achat d'un bien immobilier neuf peut être simplifié en suivant une série de mesures bien définies. Cet article vous guide étape par étape tout au long de cette aventure, du choix du logement à la remise des clés. Voyons cela de plus près.

1. Choix du logement

La première étape est de choisir le logement qui correspond à vos besoins et à votre budget. Faites une recherche approfondie, visitez différents sites et discutez avec des promoteurs pour comprendre les avantages de chaque option.

2. Lettre d'intention

Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous convient, envoyez une lettre d'intention par email au promoteur. Dans cette lettre, vous indiquez que vous avez l'intention d'acheter le bien choisi.

3. Contrat de réservation

Le contrat de réservation est un document important qui définit les modalités de votre achat. Il peut être signé sur papier ou électroniquement, selon les préférences du promoteur.

4. Dépôt du dossier de prêt

Immédiatement après la signature du contrat de réservation, vous devez déposer votre dossier de prêt. Il faut généralement prévoir un délai de deux mois pour l'obtention du prêt à partir de la date de contresignature du contrat.

5. Contresignature du contrat de réservation par le promoteur

Une fois le contrat de réservation signé de votre part, le promoteur doit le contresigner. Cela confirme l'engagement des deux parties.

6. Notification du contrat contresigné

Après la contresignature du contrat de réservation, vous recevrez une notification par lettre recommandée avec accusé de réception. Cela marque le début du délai de rétractation de 10 jours.

7. Paiement du dépôt de garantie

À l'expiration des 10 jours de rétractation, vous devez payer le dépôt de garantie. C'est soit un montant fixe, soit un pourcentage du prix de vente, à verser sur le compte séquestre du notaire.

8. Obtention du prêt

Si votre prêt est approuvé, le processus peut continuer. Dans le cas contraire, le contrat devient caduc et le dépôt de garantie vous est rendu.

9. Notification de l'acte de vente par le notaire

Une fois le prêt obtenu, le notaire vous notifiera de l'acte de vente.

10. Rendez-vous avec le notaire pour la signature de l'acte de vente

Prenez rendez-vous avec le notaire pour signer l'acte de vente. À ce stade, vous devrez également payer les frais de notaire (jusqu'à 3% du prix de vente) et le premier appel de fonds.

11. Signature de l'acte définitif de vente

Après le rendez-vous avec le notaire, l'acte définitif de vente est signé. Vous devenez alors propriétaire du bien, mais ne pouvez en jouir qu'une fois la construction terminée.

12. Paiement des appels de fonds

Jusqu'à la fin de la construction, vous continuerez à effectuer des paiements correspondant à un pourcentage du prix de vente, selon les travaux effectués.

13. Rendez-vous pour la livraison

Une fois la construction terminée, vous aurez un dernier rendez-vous pour la livraison. C'est à ce moment que vous effectuez le dernier paiement et que vous recevez les clés de votre nouveau logement.

14. Personnalisation du logement

Selon l'état d'avancement des travaux, la personnalisation de votre logement peut avoir lieu avant ou après la signature de l'acte notarié.

En conclusion, l'achat d'un bien immobilier neuf peut être un processus complexe, mais en le décomposant en étapes claires et gérables, vous pouvez naviguer avec succès dans ce défi. Assurez-vous de bien comprendre chaque étape et de travailler avec des professionnels de confiance pour garantir une expérience d'achat sans encombre. Bonne chance dans votre aventure immobilière !