Quels sont les critères les plus important quand on achète un appartement neuf ? Nous ne pouvons pas décider à votre place car tout le monde ne peut pas faire les mêmes concessions et les même choix sinon nous habiterions tous au même endroit. L’objectif de cet article est de vous aider à préparer une liste de critères indispensable mais aussi de concessions dans votre projet d’achat immobilier neuf. Tout cela dans le but d’avoir des points de comparaison afin de prendre votre décision en évitant le traditionnel coup de cœur dont vous pourriez vous mordre les doigts par la suite.

La vue, l’étage, l’exposition, la surface des terrasses sont autant de critères qui sont pondérés et servent à construire les grilles de prix, mais pas seulement. Dans cet article nous allons faire un bilan de tous ces éléments, impossible à modifier mais qui pourtant bouleverse les prix d’un appartement neuf à un autre.

Alors que des dispositifs plus anciens tels que la loi Duflot ou la loi Scellier permettaient aux investisseurs de réaliser des économies d'impôt de l'ordre de 13 à 18 % du montant de l'achat immobilier réalisé, la loi Pinel, entrée en vigueur en septembre 2014 , veut aller plus loin en proposant des réductions d'impôt pouvant attendre jusqu’à 21%. Son principe : aider financièrement les contribuables Français qui désirent investir dans l'achat d'un bien immobilier à louer tout en leur faisant bénéficier de conditions plus avantageuses, telles que le possibilité de louer le logement acquis à ses proches, qu'il s'agisse de descendants ou d'ascendants. Sa finalité : augmenter l'offre de logements proposés à la location sur le marché afin de relancer le secteur de l'immobilier. Mais que prévoit très exactement la loi Pinel ? Quelles conditions les investisseurs doivent il respecter pour en bénéficier ? Quels types de logements peuvent être acquis grâce à ce dispositif ? Et à quels avantages peuvent prétendre les particuliers qui investissent grâce à ce coup de pouce de l'Etat ? Nous vous disons tout...

Depuis 2014, la loi Pinel vous permet d'investir dans l'immobilier tout en disposant d'avantages fiscaux importants. Cette loi a été créée afin de faciliter la construction et l'achat en vue de location de logements neufs et répondant aux dernières normes environnementales dans les zones tendues. Ce dispositif rend le placement immobilier attractif. Voici 10 bonnes raisons pour vous lancer sans attendre dans un investissement locatif en Loi Pinel

Investir dans l'immobilier est un projet réfléchi qui implique bien souvent les économies de toute une vie. Les raisons de cet investissement sont multiples : il peut s'agir de l'achat de son logement principal, en tant que primo-accédant par exemple, mais ce peut aussi être le choix d'un placement financier à travers la location ou encore un outil de défiscalisation. Dans tous les cas, lorsqu'il s'agit d'un achat dans le neuf, il existe des modalités de paiement spécifiques que vous devez connaître et prendre en compte avant d'entamer votre projet. L'État a d'ailleurs mis en place différentes aides dans le but de faciliter l'achat immobilier dans le neuf : la loi Pinel de défiscalisation ainsi que le Prêt à Taux Zéro sont ainsi devenus des outils essentiels.

Logement neuf ou ancien ? Pour le découvrir il est intéressant de savoir les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf et les comparer à l’immobilier classique. L’immobilier neuf à beaucoup d’avantages par rapport à l’ancien, il y a malgré tout des éléments à prévoir pour ne pas être déçu de son achat.

A quelle période de l’année est-il propice à d’acheter votre logement neuf ?

Comme toutes les activités commerciales, le marché de l’immobilier neuf présente une saisonnalité qui est d’ailleurs aussi marquée en fonction du type de projet. (Résidence principale ou bien investissement locatif Pinel). En tout état de cause, sachez que le nombre de transactions fluctue en fonction des mois et donc des trimestres. Et forcément cela influence également les prix ou les conditions de négociations avec les promoteurs immobiliers et les vendeurs de biens dans l’ancien. Dans cet article nous allons vous faire découvrir les meilleurs moments de l’année pour acheter ou vendre votre bien et par ricochet, comment profitez de cette saisonnalité pour mieux négocier.

Contrat de réservation dans le neuf : comprendre chaque point pour assurer votre acquisition

Vous avez décidé d'acheter votre logement tout neuf dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement ? Dans ce cas, vous devrez savoir avant tout qu'un contrat préliminaire, appelé contrat de réservation, est la première étape à réaliser. C'est un document des plus indispensables, pour vous, futurs acquéreurs. Non seulement il permet au promoteur de réserver le bien à votre nom, mais il vous sera également des plus utiles pour réaliser vos demandes de financement et pour toute autre démarche bancaire indispensable dans l'acquisition de votre logement neuf.

Comment choisir son appartement Pinel ?

Investir dans la pierre est une solution reconnue pour construire une vie sur le long terme. L’achat d’un bien immobilier pour habiter vous permet d’éviter le paiement d’un loyer à vie et constituer un patrimoine pour les générations futures. Pour les propriétaires bailleurs (qui louent leur bien immobilier), c’est la possibilité de faire fructifier l’achat et le de le rentabiliser progressivement.

La loi Pinel est un texte législatif porté par Madame Sylvia Pinel, ancienne ministre du logement sous François Hollande (gouvernements Valls I et II, en remplacement de Madame Cécile Duflot). La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif qui remplace le dispositif Duflot et fait partie du Code général des impôts. En effet, le mécanisme prévoit une réduction d’impôt sur le revenu dans le cadre d’un investissement locatif. L’objectif du gouvernement était de soutenir et de tenter de relancer le secteur immobilier à travers des financements et des investissements de particuliers, tout en augmentant l’offre globale de logements sur le marché afin de le rendre plus accessible à des ménages en difficulté mais n’ayant pas droit d’accès aux logements sociaux.