Explorimmo nous propose comme chaque année depuis 4 ans son Top 10 des villes ou il faut investir, et cette année Nantes laisse sa place de leader à Toulouse. Mais qu'en est-il de notre ville : Montpellier ? 

Positionné à l'Est de Montpellier, le parc Eureka est un parc d'activité qui est constitué d'un pôle tertiaire de premier ordre. Il héberge notamment le Cap Oméga qui est un des meilleurs incubateurs de Startup du monde, mais aussi de grosses entreprises notamment IBM, DELL, Orange, Alstom, ALX, Bauch & Lomb, Vivaltis... c'est aujourd'hui 250 entreprises et 1100 emplois, on peut donc parler d'un bassin d'emploi stable. La Serm à donc lancé vendredi dernier le lancement des travaux d'extension de cette ZAC en présence du Maire de Montpellier Philippe Saurel, le maire de Castelnau-le-Lez Jean Pierre Grand ainsi que Max Lévita président de la SERM et Stephanie Jannin adjointe au Maire de Montpellier en charge de l'urbanisme.

Port Marianne fait partie des 7 quartiers principaux de Montpellier. Il se situe à l’entrée est de la ville, bien desservi par l’autoroute A9. En pleine expansion depuis quelques années, Port Marianne est un quartier qui n’a même pas 50 ans et qui séduit de plus en plus d’entreprises, de commerciaux mais également de particuliers. Avec une architecture très moderne, il attire de nombreux projets immobiliers atypiques et innovants telle que la Mantilla. Ce concept immobilier n’aura mis que 6 ans avant de voir le jour, et représente un budget de 35 M€. Situé sur la Place Pablo Picasso, il est le premier projet d’une série de 4 visant à moderniser le lieu et à lui donner un cachet architectural unique. Son inauguration a été réalisée le 11 Juin en présence de Philippe Saurel, président de la métropole, des promoteurs immobiliers, des représentants de la SERM et des incontournables architectes.

L'éco quartier du Caylus à Jacou Castelnau le lez, commune de l'Hérault au climat méditerranéen de près de 17 000 habitants pourrait bien augmenter sous peu ses effectifs. En effet, c'est en plein cœur de ce territoire du Languedoc-Roussillon qu'un éco-quartier s'apprête à voir le jour avec des atouts intéressants comme un cadre verdoyant et porté sur le respect de l'environnement, une bonne desserte offerte par les transports en commun et la proximité avec Montpellier et les villages aux alentours. Quelles démarches ont été entreprises pour rendre ce quartier tant attrayant qu'agréable au quotidien ?

La valeur locative cadastrale est une estimation établie par l'administration fiscale et correspond au loyer annuel qu'une propriété produirait si elle était mise en location dans des conditions normales.

Cette valeur est utilisée dans le calcul des taxes perçues par les collectivités locales et de la taxe d'habitation. Afin de pouvoir calculer la valeur locative cadastrale, il faut prendre en compte le marché actuel de l'immobilier et les travaux de rénovation réalisés sur le bien immobilier. Le coefficient des valeurs locatives est revu tous les ans.

Quand on habite dans le sud de la France et notamment à Montpellier, quand les beaux jours arrivent, avoir un appartement neuf avec une grande terrasse devient indispensable pour passer des soirées à discuter en prenant un verre, ou profiter d’un grand bain de soleil… bref nous rêvons tous d’avoir un appartement neuf avec une grande terrasse, balcon ou jardin… C’est donc tout naturellement que les logements neufs qui bénéficient de cet atout soient recherchés et ce n’est pas un hasard si ce sont les premiers appartements neufs à Montpellier notamment, à être vendu tout programmes immobiliers confondus. Dans cet article nous allons répondre aux questions suivantes :

Lancé en grande pompe, il y a maintenant plus de 5 ans, le programme neuf Plaza Comédie qui avait pour vocation de proposer un emplacement exceptionnel mêlant centre ville à proximité immédiate de la place de la Comédie, logements de haut standing et espaces commerciaux ne se fera pas à cause de difficultés de commercialisation. Comme l'explique Midi libre dans son Article Montpellier : le Plaza Comédie, l'un des projets phares du centre-ville, sera revu. Ce projet qui était prévu de se construire sur l'îlot Duguesclin anciennement propriété de la SNCF devait donner le coup d'envoi de la réhabilitation du sud de l'écusson. Ce programme immobilier neuf d'envergure était porté par 2 sociétés, Pragma pour la partie résidentiel et la Socri qui n'est autre que le propriétaire du Polygone pour la partie murs commerciaux. Mais comment en est on arrivé la ?

Il y a de plus en plus de Montpelliérain d’adoption. Et cela n’est pas un hasard, avec un taux de croissance démographique de plus de 21,9% entre 1990 et 2009, forcément on croise de moins en moins de Montpelliérain né à Montpellier...

Montpellier voit le jour en 985 sous le nom de Montepestelarius qui sera plus tard transformé en Montepestelario qui signifie le Mont du Pastel, francisé en Mont Peslier puis sous le nom que nous connaissons tous aujourd'hui.

Mais revenons à des conditions plus terre à terre, quand on choisi de venir m’installer dans le sud de la France, on à le choix entre beaucoup de ville, mais le constat est sans appel. Montpellier est la ville où il faut venir s’installer d’urgence et nous allons voir pourquoi.